SE VENDE ENTREPLANTA EN AVENIDA BENITO PÉREZ GALDÓS - ZONA ENSANCHE / DIPUTACIÓN - ALICANTE

Entreplanta | 152m2 | 4 amplias estancias | 1 amplio salón | 2 baños completos | Balcón | 315.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta esta amplia entreplanta ubicada en la avenida Benito Pérez Galdós, en Alicante. Con152 m2 y varias estancias independientes, ofrece una distribución versátil para desarrollar distintos proyectos profesionales o comerciales.~~DISTRIBUCIÓN ~El espacio cuenta con:~▫ Cuatro habitaciones dobles comunicadas entre sí mediante ventanas interiores. ~▫ Dos baños completos con bañera. ~▫ Zona de hall o recibidor. ~▫ Salón amplio de casi 30m2, con salida a un balcón con vistas a la calle. ~▫ Una de las habitaciones tiene acceso a un patio de aproximadamente 20m2.~~POSIBLES ACTIVIDADES.~Por su distribución, puede resultar interesante para usos profesionales o comerciales como asesoría, despacho, agencia de viajes, centro de formación, consulta o clínica dental, entre otros. La actividad concreta deberá ser compatible con el inmueble y contar con las licencias y autorizaciones correspondientes.~~⚠️INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE EL USO.~Se ha realizado un estudio por parte de un arquitecto para valorar el cambio de uso de local a vivienda. Según dicho estudio, el inmueble no reúne los requisitos de la normativa municipal para dicho cambio. Por tanto, se vende como local y no puede destinarse a vivienda ni anunciarse como tal.~~UBICACIÓN. ~En la avenida Benito Pérez Galdós, una ubicación urbana de Alicante adecuada para dar visibilidad y accesibilidad a una actividad profesional o comercial.~~PRECIO DE VENTA: 315.000€ - Honorarios de agencia incluidos.~~Una oportunidad para quienes necesitan un espacio amplio, con varias estancias y una distribución adaptable a diferentes proyectos.~~ Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La actividad que se implante deberá cumplir la normativa aplicable y obtener las licencias y autorizaciones que correspondan. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973