✨ LOFT EXCLUSIVO CON LICENCIA TURÍSTICA, LISTO PARA DISFRUTAR O RENTABILIZAR A UN PASO DE LA ESTACIÓN DE CÓRDOBA

Te presentamos este atractivo loft, una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan una vivienda práctica y con encanto como para aquellos que desean realizar una inversión con gran potencial.~~La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales. Su distribución tipo loft ofrece un espacio moderno, funcional y acogedor, pensado para aprovechar al máximo cada rincón y disfrutar de un ambiente actual y confortable.~~Además, cuenta con licencia turística, un valor añadido que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad destinada al alojamiento turístico, siempre conforme a la normativa aplicable.~~Una propiedad con mucho atractivo, ideal para empezar a disfrutarla desde el primer día o convertirla en una interesante oportunidad de inversión.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a descubrir todo su potencial.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i ~~
Información destacada:
- Superficie: 43.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996