D. ¡APARTAMENTO REFORMADO EN PLENO CENTRO! LISTO PARA DISFRUTAR

¡Una oportunidad ideal para vivir en el centro o invertir con acierto! ~~Te presentamos este fantástico apartamento situado en pleno centro, una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda, actual y con una ubicación privilegiada.~~El inmueble se encuentra reformado, ofreciendo un ambiente renovado y acogedor, ideal para disfrutar de una vivienda práctica sin necesidad de afrontar una reforma integral. Su distribución lo convierte en una alternativa interesante para quienes valoran la funcionalidad y desean aprovechar al máximo cada espacio.~~Situado en una primera planta sin ascensor, este apartamento destaca especialmente por su ubicación céntrica, con la comodidad de tener a pocos pasos comercios, supermercados, restaurantes, servicios y todo lo necesario para el día a día.~~Por sus características, resulta perfecto como primera vivienda, para parejas o personas que desean vivir cerca de todo, así como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión en una zona con demanda residencial.~~Si buscas un apartamento reformado, bien situado y con múltiples posibilidades, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~¡No dejes escapar esta ocasión! Contacta con nosotros para obtener más información y concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA)
Información destacada:
- Superficie: 43.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico