Chalet independiente en Siete Fincas: 3.000 m2 de parcela, piscina y muchísima privacidad

CHALET INDEPENDIENTE EN SIETE FINCAS CON CASI 3.000 M2 DE PARCELA~~Si buscas espacio, privacidad y tranquilidad, este chalet en Siete Fincas, muy cerca de Las II Columnas, puede ser lo que estás buscando.~~La propiedad cuenta con una parcela de casi 3.000 m2, prácticamente llana, con vegetación, árboles, huerto y amplias zonas para disfrutar y crear diferentes ambientes.~~La vivienda principal dispone de 5 dormitorios, amplio salón con cocina abierta, baño y una gran buhardilla acondicionada con baño y entrada independiente, perfecta como zona de invitados, despacho, sala de juegos o dormitorio adicional.~~En el exterior encontrarás un amplio porche, piscina de aproximadamente 10 x 2 m, terraza-solárium y una construcción independiente con cocina, aseo, barbacoa y horno, ideal para reuniones familiares y con amigos.~~También dispone de almacén/garaje de unos 42 m2, chimenea y aire acondicionado en salón y dos dormitorios.~~Una propiedad con mucho terreno, privacidad y enormes posibilidades, situada en una de las zonas residenciales más conocidas de Córdoba.~~La vivienda puede quedar amueblada.~~Importante: la buhardilla no consta actualmente inscrita en el Registro de la Propiedad.~~Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1982