Chalet con 687 m2 construidos sobre una parcela de 1.332 m2 con piscina, bodega y apartamento independiente, en la zona de Sansueña - Brillante!!!
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Descripción
Este chalet destaca por sus amplios espacios y su versatilidad: 687 m2 construidos sobre una parcela de 1.332 m2, con vivienda principal, zonas de ocio y un apartamento independiente.~~Vivienda principal~~Se distribuye en dos plantas.~~Planta baja:~~Amplio salón.~Gran cocina con zona de comedor y espacio de estar, pensada para el día a día.~Dormitorio de generosas dimensiones.~Baño.~~Planta superior:~~Cuatro dormitorios, uno de ellos acondicionado actualmente como vestidor.~Baño de dimensiones especialmente amplias.~~Zonas de ocio:~Salón campero con salida directa a la piscina, ideal para reuniones familiares y celebraciones.~Bodega con gran salón y chimenea, un espacio perfecto para disfrutar de veladas en buena compañía.~Apartamento independiente~~Dispone de dormitorio, zona de estar con cocina y baño, con acceso tanto desde el exterior como desde la zona de piscina. Es una solución ideal para invitados, familiares o un posible uso independiente.~~Una amplia parcela con espacio para disfrutar al aire libre, piscina y garaje.~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~
Información destacada:
- Superficie: 687.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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