687 m2 de posibilidades en El Brillante – Sansueña
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Descripción
UNA CASA CON PERSONALIDAD Y MUCHAS POSIBILIDADES EN EL BRILLANTE – SANSUEÑA~En una de las zonas residenciales más conocidas de Córdoba encontramos este singular chalet, con 687 m2 construidos sobre una parcela de 1.332 m2, que destaca por sus amplios espacios, su carácter y sus múltiples posibilidades.~~La vivienda principal se distribuye en dos plantas.~~En planta baja dispone de un amplio salón, una gran cocina con zona de comedor y espacio de estar para disfrutar del día a día, un dormitorio de generosas dimensiones y un baño.~~En la planta superior encontramos cuatro dormitorios, uno de ellos acondicionado actualmente como vestidor, y un baño especialmente amplio.~~Pero esta propiedad ofrece mucho más.~~Cuenta con un salón campero con salida directa a la piscina, ideal para reuniones familiares y celebraciones, además de una bodega con un gran salón y chimenea, perfecta para disfrutar de agradables veladas.~~Dispone también de un apartamento independiente, con dormitorio, zona de estar con cocina y baño, al que se puede acceder tanto desde el exterior como desde la zona de piscina.~~La parcela ofrece espacio para disfrutar al aire libre y cuenta también con garaje.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6 ó% 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.~Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera "No vendemos casas, cumplimos sueños"
Información destacada:
- Superficie: 687.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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