Chalet independiente en Siete Fincas: 3.000 m2 de parcela, piscina y muchísima privacidad

Si buscas una casa donde tener espacio de verdad, privacidad y tranquilidad, esta propiedad en la urbanización Siete Fincas, muy cerca de las II Columnas, merece que vengas a verla.~~La vivienda se encuentra sobre una impresionante parcela de casi 3.000 m2, prácticamente llana y rodeada de vegetación, con una amplia zona actualmente utilizada como gallinero, huerto y árboles. Un terreno enorme para disfrutarlo tal cual o para crear distintos ambientes a tu gusto.~~La casa principal se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontramos cinco dormitorios, cuatro de ellos dobles, un baño y un amplio salón con cocina abierta, creando una zona de día cómoda y muy agradable.~~En la planta superior dispone de una amplia buhardilla acondicionada, con baño propio y entrada independiente, que aporta muchísimas posibilidades: zona de invitados, despacho, sala de juegos, dormitorio adicional… Esta superficie de buhardilla no consta actualmente inscrita en el Registro de la Propiedad.~~Y si algo invita a disfrutar esta casa es su exterior.~~Cuenta con un gran porche, perfecto para comidas y reuniones al aire libre, una piscina de aproximadamente 10 x 2 metros con zona de terraza-solárium y unas vistas muy despejadas gracias a que la vivienda se encuentra situada en la parte más alta de la parcela. En esta zona encontrarás una construcción independiente con aseo exterior, una cocina, barbacoa y horno para hacer las mejores reuniones con amigos y familia sin tener que entrar en el interior. ~~Además, dispone de un almacén/garaje de unos 42 m2, actualmente cuarto de aperos, un espacio con muchas posibilidades de uso e incluso de acondicionamiento como estudio, zona de trabajo o almacenamiento.~~La vivienda cuenta con aire acondicionado en dos dormitorios y en el salón, chimenea en el salón y por su ubicación ofrece ese punto tan difícil de encontrar: vivir rodeado de naturaleza y con privacidad, sin renunciar a estar en una de las zonas residenciales más conocidas de Córdoba.~~Una casa con metros, terreno y posibilidades para adaptarla a una nueva familia y disfrutarla durante muchos años.~*La vivienda puede quedar amueblada. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin sin perjuicio de tipos reducidos. "No vendemos casas, cumplimos sueños"
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Transporte