¡TRASPASO DE MAGNÍFICO LOCAL EN C.C. ZOCO – CÓRDOBA!

¡TRASPASO DE MAGNÍFICO LOCAL EN C.C. ZOCO – CÓRDOBA!~~¡Gran oportunidad de negocio! Se traspasa espectacular local comercial de 358 m2 en el Centro Comercial Zoco de Córdoba, completamente reformado y acondicionado, ideal para hostelería, restauración, cafetería, bar, eventos o cualquier proyecto empresarial compatible.~~Un espacio amplio, moderno y versátil que se entrega tal y como está, con mobiliario incluido, para que puedas comenzar tu nueva aventura empresarial sin necesidad de realizar una gran inversión en acondicionamiento.~~CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:~~358 m2 construidos.~~Terraza exterior.~~Tres baños.~~Cocina equipada.~~Barra de hostelería.~~Aire acondicionado.~~Mobiliario incluido.~~Termo eléctrico para agua caliente.~~Dos accesos: uno directo desde el exterior y otro conectado con el centro comercial.~~Instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas en febrero de 2025.~~Parking gratuito para clientes viernes, sábados y domingos.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situado en el Centro Comercial Zoco, con doble acceso que facilita la entrada desde el exterior y desde el propio centro comercial, ofreciendo mayores posibilidades de captar clientela.~~PRECIO DEL TRASPASO: 85.000 €~~Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un establecimiento amplio, reformado y equipado, con múltiples posibilidades de explotación.~~¡No empieces desde cero! Ven a conocerlo y descubre todo lo que este magnífico local puede ofrecerte.~~Gasto de agua aproximado: 300 € bimensuales. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 260.00 m²
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Comercios