¡ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 358 m2 EN LA ZONA DEL ZOCO! TERRAZA, COCINA Y DOBLE ACCESO

¡ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 358 m2 EN LA ZONA DEL ZOCO! TERRAZA, COCINA Y DOBLE ACCESO~¿Buscas el espacio perfecto para poner en marcha tu negocio? ¡Esta es tu oportunidad!~~Se alquila/vende —según corresponda— magnífico local comercial de 358 m2, situado en una de las zonas más atractivas y transitadas de El Zoco.~~Un espacio amplio, versátil y con muchísimas posibilidades, ideal para desarrollar un proyecto de hostelería, restauración, cafetería, bar, celebraciones, eventos o cualquier otra actividad comercial compatible.~~El local dispone de:~~358 m2 de superficie para adaptar a las necesidades de tu negocio.~~Tres baños, que aportan comodidad y funcionalidad.~~Barra instalada, ideal para actividad de hostelería.~~Cocina equipada, preparada para facilitar la puesta en marcha de un negocio gastronómico.~~Amplia terraza, perfecta para disfrutar de un espacio al aire libre.~~Dos puertas de acceso independientes: una con entrada directa desde el exterior y otra con conexión al centro comercial.~~Termo eléctrico para suministro de agua caliente.~~Su doble acceso supone una ventaja comercial, facilitando la entrada desde el exterior y la conexión directa con el centro comercial, con posibilidad de captar clientela de ambos espacios.~~Un local con grandes posibilidades, amplitud y una distribución que permite imaginar multitud de proyectos empresariales.~~GASTOS: El consumo de agua supone aproximadamente 300 € bimensuales.~~Si buscas un local con personalidad, espacio y múltiples posibilidades para hacer crecer tu negocio, ¡ven a visitarlo!~~No dejes escapar esta oportunidad en El Zoco. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 358.00 m²
- Baños: 3
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios