EX, TRASPASO DE MAGNÍFICO LOCAL EN C.C. ZOCO
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Descripción
¡Descubre este espectacular local comercial en el prestigioso Centro Comercial Zoco de Córdoba! Con una impresionante superficie de construcción de 358 metros cuadrados, esta joya inmobiliaria ha sido completamente reformada para ofrecerte un espacio moderno y versátil ideal para cualquier tipo de negocio. ️ Disfruta del lujo que ofrece su terraza exterior perfecta para crear un ambiente agradable y acogedor. Este local cuenta con tres amplios baños , cocina equipada ️, barra estilizada y aire acondicionado ❄️ asegurando comodidad tanto a clientes como a empleados.~~Se entrega tal cual está: listo para empezar tu aventura empresarial con mobiliario incluido ✨ No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en uno de los mejores lugares comerciales; invierte por solo 85,000€. La última reforma eléctrica y fontanería se realizó en febrero de 2025 garantizando instalaciones modernas hasta la fecha actual.~~Accesibilidad es clave: el local tiene dos puertas; la principal da acceso directo al exterior mientras que la otra conecta con el centro comercial adyacente, lo que garantiza un alto flujo peatonal. Además, disfrutarás del **parking gratuito** para tus clientes durante viernes, sábado y domingo Para tu tranquilidad y confort, se proporciona termo eléctrico asegurando agua caliente siempre disponible.~¡No pierdas esta oportunidad única! Este lugar está listo para convertirse en el corazón pulsante de su próximo proyecto empresarial.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 260.00 m²
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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