CHALET CON PISCINA, GRAN PARCELA Y TERRENO DE MONTE EN ESPIEL – CÓRDOBA

CHALET CON PISCINA, GRAN PARCELA Y TERRENO DE MONTE EN ESPIEL – CÓRDOBA~~ UBICACIÓN: TÉRMINO MUNICIPAL DE ESPIEL, FRENTE AL ÁREA DE SERVICIO EL CRUCE, A LA ALTURA DE VILLARTA.~~¿Buscas una propiedad donde disfrutar de la naturaleza, la privacidad y los espacios exteriores? Te presentamos esta magnífica oportunidad, que combina vivienda, ocio y una amplia superficie de terreno.~La propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 3.000 m2, donde se ubica la vivienda de 152 m2 construidos, además de un terreno adicional de 7.900 m2 de superficie de monte, incluido en el precio de venta.~ UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR~ Piscina privada.~ Zona de barbacoa completamente equipada, con horno y barbacoa.~ Numerosos árboles y zonas ajardinadas.~ Bonitas vistas y espacios para disfrutar de la naturaleza.~~ VIVIENDA PRINCIPAL~Dispone de un agradable porche de entrada acristalado de aproximadamente 30 m2, desde el que podrás disfrutar de unas maravillosas vistas.~En su interior encontramos:~️ Salón con chimenea y aire acondicionado.~️ 2 dormitorios con armarios empotrados.~ Baño completo con placa de ducha.~️ Cocina independiente, amueblada y equipada con horno, lavavajillas y frigorífico.~✨ Calidades: puerta de entrada blindada, ventanas de doble acristalamiento, rejas de seguridad, suelo porcelánico y aire acondicionado tipo split en las distintas estancias.~~ ESPACIO ADICIONAL CON MUCHAS POSIBILIDADES~En la planta baja dispone de una zona independiente, actualmente pendiente de reforma, con cocina y posibilidades para habilitar un salón, dormitorio y baño, según las necesidades del comprador y la viabilidad de la reforma.~~ TERRENO ADICIONAL INCLUIDO EN EL PRECIO~Como valor añadido, la propiedad incluye 7.900 m2 de terreno de monte, ofreciendo una mayor superficie de naturaleza y posibilidades de disfrute del entorno.~~ UBICACIÓN Y ENTORNO~Situada en el término municipal de Espiel, frente al área de servicio El Cruce, a la altura de Villarta, y aproximadamente a 20 minutos de Córdoba capital.~ Una oportunidad especial: vivienda, piscina, zona de barbacoa, 3.000 m2 de parcela y otros 7.900 m2 de terreno de monte incluidos en el precio.~~ Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Parques