Amplio piso exterior de 100 m2 con terraza y 2 dormitorios en Villarrubia – ¡Ideal para personalizar!

Te descubrimos esta fantástica propiedad situada en la tranquila zona de Villarrubia (Córdoba). Un piso que destaca por sus metros bien distribuidos, su extraordinaria luminosidad y sus infinitas posibilidades para adaptarlo a tu gusto.~~Con 100 m2 construidos (90 m2 útiles), la vivienda ofrece estancias amplias y funcionales:~~Salón-comedor (19 m2): Espacioso y confortable, perfecto para crear zonas independientes de descanso y comedor.~~Cocina independiente (7 m2): Práctica y lista para organizar a tu conveniencia.~~Dormitorios: 2 habitaciones dobles muy amplias, ideales para la familia o para disponer de un despacho/vestidor adicional.~~Baños: 2 baños completos que aportan la máxima comodidad para el día a día.~~Exterior y terraza (6 m2): La vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Además, dispone de un agradable espacio exterior para tomar el aire o disfrutar de una taza de café.~~Estado: Conserva su distribución y elementos originales, siendo la opción perfecta para quienes buscan una propiedad para reformar o actualizar a su propio estilo desde el primer momento.~~¡Una excelente relación espacio-precio en Córdoba! Llámanos y concertamos una visita sin compromiso.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Transporte