VIVIENDA REFORMADA EN 3 ALTURAS, OCUPADA ILEGALMENTE – CASCO HISTÓRICO, ZONA RIBERA – SOLO INVERSORES

VIVIENDA REFORMADA EN 3 ALTURAS, OCUPADA ILEGALMENTE – CASCO HISTÓRICO, ZONA RIBERA – SOLO INVERSORES~Oportunidad de inversión en el casco histórico de Córdoba, próxima a la Ribera del Guadalquivir. Vivienda reformada, distribuida en tres alturas, con precio ajustado a su situación actual.~Se ofrece a la venta esta vivienda residencial de 72 m2 construidos, situada en una primera planta de un edificio construido en 2009 y equipado con ascensor.~Ubicada en un entorno consolidado, con el encanto característico del casco histórico de Córdoba y próxima a la Ribera, disfruta de una localización estratégica, rodeada de servicios y cercana a algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad.~La vivienda destaca por su original distribución en tres niveles, conectados mediante tramos de escaleras cortos, que permiten diferenciar los distintos ambientes.~DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA~Primer nivel: Dispone de un dormitorio doble y un cuarto de baño completo.~Segundo nivel: Encontramos un acogedor salón con cocina americana integrada, formando un espacio abierto, cómodo y funcional.~Tercer nivel: Cuenta con una estancia abuhardillada que aporta un encanto especial a la vivienda y ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento.~Se trata de una vivienda luminosa y reformada, con buenas calidades, entre las que destacan los suelos de mármol y las paredes alisadas, que aportan una estética moderna y cuidada.~El inmueble forma parte de un edificio de construcción relativamente reciente, del año 2009, equipado con ascensor, una característica especialmente valorada en esta zona del casco histórico.~UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~Su ubicación, próxima a la Ribera y al centro histórico de Córdoba, convierte esta propiedad en una alternativa interesante para inversores que busquen adquirir activos inmobiliarios a precios competitivos y con potencial de revalorización a medio o largo plazo.~IMPORTANTE: VIVIENDA OCUPADA ILEGALMENTE~La vivienda se encuentra actualmente ocupada ilegalmente por terceros, sin título legítimo que habilite su ocupación.~Debido a esta circunstancia, no es posible realizar visitas al interior ni garantizar la disponibilidad inmediata del inmueble.~La propiedad se transmite en su situación posesoria actual, sin entrega de la posesión libre de ocupantes.~No es posible su adquisición mediante financiación hipotecaria convencional en las circunstancias actuales, por lo que la operación está especialmente dirigida a inversores con recursos propios y experiencia en la adquisición y gestión de este tipo de activos.~El precio de venta se encuentra ajustado a la situación actual del inmueble.~La información relativa a la distribución, reforma y calidades corresponde a los datos disponibles, sin que sea posible verificar su estado de conservación actual debido a la ocupación.~Si busca una oportunidad de inversión en el casco histórico de Córdoba y conoce las particularidades de este tipo de operaciones, contacte con nosotros para ampliar información sobre las condiciones de venta.~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual.~La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008