Duplex Reformado en planta baja Ocupado Ilegalmente - Zona casco Historico - Solo Inversores

Duplex reformado en planta baja Ocupado Ilegalmente - Zona casco Historico - Solo Inversores ~Vivienda reformada, distribuida en tres alturas, situada en pleno casco histórico de Córdoba, próxima a la Ribera del Guadalquivir.~Una oportunidad de inversión con precio ajustado a su situación actual.~Se ofrece a la venta esta vivienda residencial de 72 m2 construidos, ubicada en un entorno consolidado, con el encanto característico del casco histórico y próxima a algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad.~La propiedad forma parte de un edificio construido en 2009, equipado con ascensor, y destaca por su original distribución en tres niveles, conectados mediante tramos de escaleras cortos.~Al acceder a la propiedad encontramos un salón con cocina americana integrada, que conforma la estancia principal de la vivienda, ofreciendo un espacio abierto y acogedor.~Desde el propio salón arranca un primer tramo de escaleras que conduce a uno de los dormitorios, situado en un nivel superior y separado de la zona de estar.~Al fondo de la estancia principal encontramos un segundo tramo de escaleras, independiente del anterior, que da acceso a otro dormitorio y a un cuarto de baño completo.~Se trata de una vivienda luminosa y reformada, con buenas calidades, entre las que destacan los suelos de mármol y las paredes lisas, que aportan una estética moderna y cuidada.~- 72 m2 construidos.~- Distribución en tres alturas.~- Dormitorio doble.~- Salón con cocina americana.~- Estancia abuhardillada.~- Cuarto de baño completo.~- Tramos de escaleras cortos entre plantas.~- Vivienda reformada y luminosa.~- Suelos de mármol y paredes alisadas.~- Edificio construido en 2009.~- Ascensor.~Su proximidad a la Ribera y al centro histórico de Córdoba convierte esta propiedad en una alternativa interesante para inversores que busquen activos inmobiliarios con potencial de revalorización a medio o largo plazo.~La vivienda se encuentra actualmente ocupada ilegalmente por terceros, sin título legítimo que habilite su ocupación.~Por este motivo:~No es posible realizar visitas al interior de la vivienda.~Se transmite en su situación posesoria actual, sin entrega de la posesión libre de ocupantes.~No es posible acceder a financiación hipotecaria convencional en las circunstancias actuales.~La operación está dirigida preferentemente a inversores con recursos propios y experiencia en la adquisición de inmuebles ocupados.~El precio de venta está ajustado a la situación actual del inmueble.~Si busca una oportunidad de inversión en el casco histórico de Córdoba y conoce las particularidades de este tipo de operaciones, contacte con nosotros para ampliar información sobre las condiciones de venta.~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual.~La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008