¡VIVE EN EL CENTRO DE ALICANTE! PISO DE 3 DORMITORIOS JUNTO AL MERCADO CENTRAL Y A 5 MINUTOS DE LUCEROS

¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Alicante!~~Te presentamos esta interesante vivienda situada en la zona del Mercado Central de Alicante, a tan solo 5 minutos caminando de la emblemática Plaza de los Luceros, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todas las ventajas de vivir en pleno centro de la ciudad.~~Con una superficie de 86 m2 construidos y 80 m2 útiles, esta propiedad ofrece una distribución práctica y funcional, ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que desean adquirir un inmueble en una zona consolidada, con una excelente oferta de servicios y comunicaciones.~~La propiedad se encuentra parcialmente reformada, lo que permite disfrutar de las mejoras ya realizadas y, al mismo tiempo, ofrece la oportunidad de personalizar determinados espacios según las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios.~~Dispone de tres dormitorios, uno doble y dos individuales, que ofrecen distintas posibilidades de uso: habitaciones familiares, despacho, zona de estudio o espacio para invitados.~~Cuenta además con un baño completo y una distribución que permite aprovechar adecuadamente sus 80 m2 útiles.~~Se trata de una vivienda con un gran potencial para quienes desean crear un hogar a su medida, sin renunciar a una ubicación céntrica.~~UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ALICANTE~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su excelente situación, en las inmediaciones del Mercado Central y a pocos minutos de Luceros.~Su entorno ofrece una amplia variedad de supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, colegios, centros sanitarios y todo tipo de servicios.~Además, dispone de buenas conexiones mediante transporte público, lo que facilita los desplazamientos a diferentes puntos de Alicante.~Una ubicación perfecta para disfrutar del ambiente urbano, realizar las compras diarias, pasear por el centro y tener prácticamente todo al alcance sin necesidad de utilizar el coche.~~IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE VENDE SIN MUEBLES, ELECTRODOMÉSTICOS NI ENSERES PERSONALES.~~¡No dejes escapar esta oportunidad de adquirir una vivienda en pleno corazón de Alicante!~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {19.800€}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).~~• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~~Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.~~https://atv.gva.es/es/itpaJD
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico