UN CHALET IDEAL JUNTO A ENCINAREJO

Esta espectacular casa ha sido diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida en un entorno acogedor.~~Con 407 m2 construidos y una amplia parcela de más de 800 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades. Dispone de 7 amplios dormitorios, perfectos para toda la familia o visitas inesperadas; además cuenta con 5 baños completos que garantizan comodidad absoluta.~~El elegante salón con chimenea ofrece ese toque cálido ideal tras un largo día. La cocina se entrega totalmente amueblada ~La vivienda presenta excelentes calidades: suelos en mármol, carpintería interior hecha a medida en madera noble... Su orientación Este-Oeste-Noreste asegura luz natural durante todo el día.~~En el exterior encontraras una magnífica piscina privada adornada con cascada; rodeada por amplias zonas donde descansar bajo las estrellas o celebrar momentos inolvidables alrededor del asador familiar. También hay pérgola perfecta como refugio frente al sol veraniego; y suelo tipo chino cordobés aportando estilo único a cada rincón ideal tanto si buscas diversión entre amigos como descanso después del trabajo.~ Además, dispondrás de :~Una acogedora Buhardilla~Un amplio Sótano~ Chimenea o bomba calor ; rejas seguridad y un práctico lavadero ~Visita con nosotros esta propiedad exclusiva llena personalidad y un encanto perfecto para que sea próximo hogar ó si decides que sea tu refugio para escapar de rutina diaria.~~No lo dudes, llámanos y te acompañaremos a visitar tu futuro hogar!!!!!. ~~NOTA INFORMATIVA:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más 21% IVA~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Inmobiliaria DURNA no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 476.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2002