Terreno Rústico

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PRECIO DE VENTA: [140.000 + GASTOS] €~~Se venden 3 parcelas rústicas contiguas ubicadas en la tranquila y bien comunicada zona de Pagollano, en Chipiona. Una oportunidad excelente tanto para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad como para inversión familiar o de proyecto agrario/recreo.~~Las fincas se encuentran totalmente seguidas y suman una superficie total fantástica, con acceso cómodo a través de un carril de entrada de albero y muy próximas a la carretera principal de Chipiona.~~Distribución y Superficie:~Total de superficie: 15.948 m2 de terreno rústico.~~Situación registral: Perfectamente ordenadas. Están divididas registralmente en 3 parcelas independientes con sus respectivas escrituras propias, lo que ofrece una gran versatilidad jurídica y de uso:~~Parcela 1: 5.000 m2~~Parcela 2: 5.000 m2~~Parcela 3: 5.948 m2~~Características y Suministros:~Agua: Cuenta con suministro de agua de regadío y, además, pozo propio, una ventaja clave para el mantenimiento del terreno, huerto o zona ajardinada.~~Ubicación estratégica: Situadas en Pagollano, en un entorno rústico muy apacible pero con fácil y rápido acceso desde la carretera de Chipiona.~~¡No pierdas la oportunidad de visitarlas! Llámanos sin compromiso para resolver cualquier duda, consultar condiciones o concertar una visita.~El precio de venta no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a~continuación:~● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de~noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€ aproximadamente(IVA incluido).~● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran~contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.