Parcela rústica de 15,9 hectáreas en Alcalá de Guadaíra

Parcela rústica de 15,9 hectáreas en Alcalá de Guadaíra~~Mónica Ramírez Excelencia Inmobiliaria presenta en exclusiva esta parcela de terreno rústico de 15,9 hectáreas, situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra, junto a Dos Hermanas.~~La finca está clasificada como labor secano. Es un terreno amplio y despejado, con una ubicación privilegiada junto a un importante nudo de autovías, lo que le da un acceso rápido y cómodo desde Sevilla y toda su área metropolitana.~~Según el PGOU, la finca es divisible en parcelas de 25.000 m2, sin que ello constituya parcelación urbanística. Esto la hace muy versátil: puede adquirirse completa o plantearse su división conforme a la normativa vigente.~~Es una oportunidad para inversores, explotación agrícola o quien busque una finca rústica de gran superficie en una de las zonas mejor comunicadas de la provincia.~~Solicite información sin compromiso y le ampliaremos todos los detalles de la finca.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~PRECIO DE VENTA: 450.000 PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~F.I.A. (FICHA INFORMATIVA EN SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS) y Certificación Energética a disposición del cliente.~
Información destacada:
- Superficie: 2061.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte