Solar de 644 m2 con potencial para 12-14 viviendas en Alcalá de Guadaíra.

Solar de 644 m2 con potencial para 12-14 viviendas en Alcalá de Guadaíra~~Oportunidad de inversión para promotores inmobiliarios en Alcalá de Guadaíra (Sevilla).~~Se comercializan conjuntamente dos fincas colindantes en plaza San Mateo, con una superficie total de 644 m2 (304 m2 y 340 m2, respectivamente). Ambas cuentan con edificaciones existentes y se plantea su demolición para desarrollar una nueva promoción residencial.~~Según las referencias urbanísticas, el conjunto dispone de una edificabilidad teórica de 1.288 m2 sobre rasante, con una altura de referencia de planta baja más dos plantas (PB+2).~~Se estima un potencial de entre 12 y 14 viviendas, con tipologías de dos y tres dormitorios, sujeto a la viabilidad técnica y urbanística.~~Datos principales:~~Superficie de suelo: 644 m2.~~Edificabilidad teórica: 1.288 m2.~~Potencial estimado: 12-14 viviendas.~~Uso previsto: residencial libre.~~Precio de venta conjunto: 380.000 €.~~Una interesante oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar una promoción de obra nueva.~~Llámanos y te informaremos!~Imagen de fachada mejorada con IA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G