¡Precioso dúplex junto a la Ribera! Encanto cordobés, listo para entrar a vivir o rentabilizar ✨

¡Precioso dúplex junto a la Ribera! Encanto cordobés, listo para entrar a vivir o rentabilizar ✨~~¿Buscas una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para disfrutar del auténtico duende cordobés? ️✨~~A tan solo unos metros de la emblemática Ribera, ponemos a la venta este magnífico piso dúplex recién reformado, totalmente amueblado y listo para entrar a vivir o continuar explotándolo como alquiler vacacional.~~ Licencia Turística y Versatilidad Única~~Con Licencia Turística activa: Alta rentabilidad demostrable desde el primer día .~~Gran potencial de distribución: Gracias a su diseño, existe la posibilidad de independizar la planta baja y la primera planta, permitiendo obtener dos unidades habitacionales autónomas o combinarlas según tus necesidades .~~ Distribución de la vivienda~~ Planta Baja: Acogedor salón-comedor de concepto abierto con cocina integrada totalmente amueblada y equipada . Acceso directo a un amplio patio de uso privado (ideal para momentos de relax al aire libre). Cuenta además con un baño completo .~~ Primera Planta: Zona de descanso bien distribuida con 2 dormitorios y un baño completo .~~✨ Calidades y Equipamiento~~Reformado recientemente con diseño funcional y máximo cuidado al detalle.~~Se entrega completamente amueblado y equipado ️.~~Suelos rústicos de gran encanto .~~Cierres y carpintería exterior/interior de madera .~~Climatización por split (frío/calor) en todas las estancias para un confort total todo el año ❄️.~~Armarios empotrados .~~ Finca y Servicios Comunes~~Ubicado en un edificio muy tranquilo y excelentemente conservado con solo 4 vecinos , lo que garantiza máxima privacidad. La finca dispone además de azotea comunitaria transitable ☀️.~~ Una oportunidad de inversión estratégica o vivienda habitual en el corazón de Córdoba.~~ ¿Quieres coordinar una visita o recibir más detalles? ¡Contáctanos sin compromiso!~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Transporte