PRECIOSO ADOSADO CON PATIO Y GARAJE EN SOTOREBOLO

Si buscas una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir, este adosado situado en la zona de Sotorebolo, en San García, puede ser justo lo que necesitas.~~Cuenta con 117 m2 construidos y una distribución en dos plantas que permite diferenciar perfectamente las zonas de descanso y las estancias de uso diario.~~En la planta superior encontramos tres dormitorios, uno de ellos doble y con baño completo en suite. Además, dispone de un segundo cuarto de baño completo en esta misma planta, aportando mayor comodidad para el resto de la familia.~~La planta baja alberga un luminoso salón-comedor, que cuenta con preinstalación para poder incorporar una chimenea gracias al tiro existente. También dispone de cocina independiente, un aseo y un agradable patio privado de aproximadamente 45 m2, perfecto para disfrutar del exterior, organizar reuniones o crear tu propio espacio de ocio.~~Otro de sus puntos a favor es que cuenta con garaje en la propia entrada de la vivienda, facilitando el aparcamiento y el acceso directo.~~Además, ofrece la posibilidad de habilitar una tercera planta abuhardillada, una opción muy interesante para quienes necesiten ampliar el espacio o quieran disponer de una estancia adicional.~~Su ubicación permite tener cerca colegios, comercios, transporte público y otros servicios esenciales, combinando la tranquilidad de la zona con la comodidad de tenerlo todo a mano.~~Una vivienda en excelente estado de conservación, con espacios exteriores, garaje y posibilidades de ampliación. Una buena oportunidad para encontrar el hogar que buscas sin tener que afrontar reformas.~Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 691 16 57 39 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74~---------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios