PISO EN VENTA CÓRDOBA

Te presentamos este piso luminoso de tres dormitorios, situado en un barrio consolidado y próximo al centro, en un edificio con ascensor.~~La vivienda cuenta con un vestíbulo de entrada que aporta privacidad y un salón independiente, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. La cocina se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, a excepción de la lavadora.~~Dispone de tres dormitorios: uno doble, con armario empotrado y altillo, y dos dormitorios individuales, uno de ellos también con altillo. Cuenta además con un baño completo con bañera y un aseo que actualmente se utiliza como trastero, aunque conserva la fontanería ciega, por lo que existe la posibilidad de recuperar su uso original.~~Entre sus características destacan la carpintería exterior de aluminio en color gris, la carpintería interior de madera y el suelo de plaqueta. Dispone de calefacción central comunitaria mediante radiadores, incluida en los gastos de comunidad y con suministro de gasóleo, termo de gas, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y azotea transitable.~~Una vivienda con una distribución práctica, ubicada en una zona consolidada y cercana a todo tipo de servicios.~~COMUNIDAD: 92´08 € (AGUA Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES INCLUIDA)~IBI: 293´81 €~~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiah ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 95.73 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1975