PISO DE TRES DORMITORIOS JUNTO AL PARQUE MARÍA CRISTINA, ALGECIRAS

Una vivienda que reúne tres cualidades muy valoradas: buena distribución, luminosidad y una ubicación que permite disfrutar de todos los servicios sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Situada junto al Parque María Cristina y la Avenida Fuerzas Armadas, esta propiedad cuenta con tres dormitorios y un cuarto de baño, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto para familias como para quienes buscan una opción interesante de inversión.~~La vivienda ha experimentado diversas mejoras que le aportan una imagen más actual y cuidada. Dispone de puertas, ventanas y suelos renovados, además de una cocina completamente reformada, con un diseño moderno, práctica distribución y buena capacidad de almacenamiento.~~El salón destaca por su amplitud y luminosidad. Sus grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen espacio suficiente para crear diferentes ambientes, convirtiéndolo en una estancia especialmente agradable para compartir el día a día.~~El cuarto de baño también cuenta con ventana exterior, un detalle que favorece tanto la ventilación como la entrada de luz natural.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. A pocos pasos del Parque María Cristina y muy cerca de la Avenida Fuerzas Armadas, se encuentra rodeada de supermercados, comercios, colegios, zonas verdes y transporte público, además de permitir llegar cómodamente al centro de la ciudad.~~Una vivienda con mejoras realizadas, espacios bien aprovechados y una ubicación muy práctica, ideal para quienes buscan establecer su hogar en una zona consolidada o desean adquirir una propiedad con posibilidades de rentabilidad.~Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 691 16 57 39 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74~---------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios