Piso de 3 dormitorios en Los Guindos

~ Piso de 3 dormitorios junto a la playa de La Misericordia – Los Guindos~~¡Gran oportunidad en Los Guindos!~~Se vende estupenda vivienda de aproximadamente 80 m2 útiles, situada en la barriada de Los Guindos, a tan solo 5 minutos de la playa de La Misericordia.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. Destaca por ser totalmente exterior, muy soleada y disfrutar de una magnífica orientación suroeste, que permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Uno de sus grandes atractivos son sus amplias vistas al Parque de Los Guindos, que aportan una agradable sensación de amplitud y un entorno verde frente a la vivienda.~~El edificio dispone de ascensor y portal reformado, ofreciendo una entrada más cómoda y agradable a la finca.~~La vivienda es ideal para quienes buscan una buena ubicación y desean reformarla y adaptarla completamente a su gusto, creando un hogar a su medida o realizando una inversión con posibilidades.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Se encuentra a tan solo 2 minutos del Parque del Oeste y 5 minutos de la playa de La Misericordia, rodeada de todo tipo de servicios: paradas de autobús y metro, supermercados, colegios, institutos y zonas de ocio.~~Una ubicación privilegiada para disfrutar de zonas verdes, paseos junto al mar y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Si buscas luz, amplitud, buena ubicación y la posibilidad de crear la vivienda de tus sueños, esta puede ser tu oportunidad.~~¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable~
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios