ENCANTADORA DUPLEX DE 3 DORMITORIOS Y 2 BANOS EN TABERNO ALMERIA.

Encantadora vivienda tipo dúplex de 3 dormitorios y 2 baños, situada en el tranquilo pueblo de Taberno. Desde la vivienda se pueden disfrutar de unas increíbles vistas a las montañas y al entorno natural. Taberno es un pueblo tradicional que ofrece un estilo de vida tranquilo, con servicios locales y buenas conexiones por carretera con localidades cercanas como Albox y Huércal-Overa.~~La vivienda cuenta con una superficie de 114 m2 distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos un recibidor de entrada, un amplio salón-comedor, una cocina totalmente equipada, un aseo y un bonito patio trasero que aporta luminosidad y un agradable espacio al aire libre.~~La primera planta dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. La distribución es práctica y cómoda, ideal para familias que buscan su primer hogar.~~La vivienda se encuentra a aproximadamente 15 minutos de Albox y 20 minutos de Huércal-Overa. Ambas localidades ofrecen una amplia variedad de servicios, como supermercados, tiendas, restaurantes, centros médicos, colegios y otros comercios. Además, Taberno dispone de servicios básicos, como supermercado, farmacia, consultorio médico y bares, así como de un buen acceso a las principales carreteras.~~**Importante:** La vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (VPO). La compraventa está sujeta a los requisitos y limitaciones legales aplicables. Antes de continuar con la compra, los interesados deberán comprobar que cumplen los requisitos de acceso y conocer las restricciones vigentes para este tipo de vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios