Piso 4 habitaciones 117m² en venta - El Juncal - Vallealto

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las urbanizaciones más bonitas y cuidadas de la zona, donde disfrutar de la tranquilidad, los espacios exteriores y unas agradables zonas comunes.~~La vivienda cuenta con entrada directa desde la calle a través de un patio privado de 22 m2, un espacio ideal para disfrutar del aire libre desde el primer momento.~~En el interior, dispone de cuatro amplias habitaciones con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. La cocina destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con acceso a un segundo patio privado de 15 m2, perfecto como zona de desahogo o para disfrutar de comidas al aire libre.~~Entre sus calidades, destacan los suelos de mármol, el aire acondicionado centralizado en toda la vivienda y las ventanas con doble acristalamiento Climalit, que aportan confort y aislamiento.~~Además, la propiedad incluye plaza de garaje en el sótano, una comodidad imprescindible para el día a día.~~La urbanización ofrece unas magníficas zonas comunes, con piscina y amplias zonas ajardinadas, creando un entorno ideal para disfrutar en familia.~~Una vivienda que combina amplitud, comodidad, espacios exteriores privados y unas excelentes zonas comunes, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques