✨ ¡OPORTUNIDAD! PARCELA CON CASA A POCOS MINUTOS DE CÓRDOBA CAPITAL ✨
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Descripción
¿Buscas tranquilidad, naturaleza y espacio sin renunciar a la cercanía de la ciudad? ¡Esta propiedad puede ser lo que estás buscando! ~~Se vende bonita parcela con vivienda, situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza , a pocos minutos de Córdoba capital, perfecta para disfrutar de la vida en el campo con todas las comodidades.~~ La vivienda destaca por sus excelentes calidades, su cuidada distribución y, sobre todo, por ser una casa muy luminosa y acogedora ☀️, donde cada espacio está pensado para disfrutar del día a día.~~ La parcela cuenta además con piscina portátil, ideal para refrescarse y disfrutar de los meses de verano ☀️♂️.~~ Dispone de pozo de sondeo, aportando un plus de comodidad y posibilidades para el mantenimiento de la parcela y sus zonas exteriores.~~ En la vivienda encontramos también una pequeña buhardilla, un espacio adicional que puede utilizarse como almacenaje, zona de trabajo, dormitorio auxiliar o darle el uso que necesites.~~ Un entorno privilegiado, cerca del campo y de la naturaleza, donde podrás disfrutar de la tranquilidad y privacidad que ofrece vivir fuera del núcleo urbano, pero con Córdoba capital a pocos minutos .~~✨ Calidades excepcionales~☀️ Vivienda muy luminosa~♀️ Piscina portátil~ Pozo de sondeo~ Pequeña buhardilla~ Entorno natural y tranquilo~ A pocos minutos de Córdoba capital~~ Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y naturaleza sin alejarse de la ciudad.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Puede convertirse en el hogar que estabas buscando. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2016
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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