✨ ¡OPORTUNIDAD! PARCELA CON CASA A POCOS MINUTOS DE CÓRDOBA CAPITAL ✨

¿Buscas tranquilidad, naturaleza y espacio sin renunciar a la cercanía de la ciudad? ¡Esta propiedad puede ser lo que estás buscando! ~~Se vende bonita parcela con vivienda, situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza , a pocos minutos de Córdoba capital, perfecta para disfrutar de la vida en el campo con todas las comodidades.~~ La vivienda destaca por sus excelentes calidades, su cuidada distribución y, sobre todo, por ser una casa muy luminosa y acogedora ☀️, donde cada espacio está pensado para disfrutar del día a día.~~ La parcela cuenta además con piscina portátil, ideal para refrescarse y disfrutar de los meses de verano ☀️‍♂️.~~ Dispone de pozo de sondeo, aportando un plus de comodidad y posibilidades para el mantenimiento de la parcela y sus zonas exteriores.~~ En la vivienda encontramos también una pequeña buhardilla, un espacio adicional que puede utilizarse como almacenaje, zona de trabajo, dormitorio auxiliar o darle el uso que necesites.~~ Un entorno privilegiado, cerca del campo y de la naturaleza, donde podrás disfrutar de la tranquilidad y privacidad que ofrece vivir fuera del núcleo urbano, pero con Córdoba capital a pocos minutos .~~✨ Calidades excepcionales~☀️ Vivienda muy luminosa~‍♀️ Piscina portátil~ Pozo de sondeo~ Pequeña buhardilla~ Entorno natural y tranquilo~ A pocos minutos de Córdoba capital~~ Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y naturaleza sin alejarse de la ciudad.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Puede convertirse en el hogar que estabas buscando. ~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2016