Local comercial de 66 m2 en Urbanización Las Colinas, Algeciras

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en una ubicación estratégica de Algeciras, situado en la Urbanización Las Colinas, con fachada a la Calle del Rocío y fácil acceso desde la vía pública.~El inmueble cuenta con 66 m2 construidos, ofreciendo un espacio versátil y funcional para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación en planta baja y su fachada exterior proporcionan una buena visibilidad y accesibilidad para clientes.~Situado en una zona consolidada, rodeada de viviendas y con excelentes comunicaciones, este local representa una magnífica oportunidad tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para inversores interesados en un activo con potencial de rentabilidad.~Características principales:~66 m2 construidos.~Local comercial en planta baja.~Fachada a la Calle del Rocío.~Fácil acceso y buena visibilidad.~Ideal para comercio, oficina, despacho o inversión.~Ubicado en Urbanización Las Colinas, Algeciras.~Una excelente oportunidad para desarrollar su proyecto empresarial en una zona con gran potencial.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Comercios