Exclusiva vivienda de 170 m2 en La Ermita, una de las zonas más demandadas de Algeciras

Presentamos esta magnífica vivienda de 170 m2 construidos, situada en La Ermita, una de las áreas residenciales más tranquilas y cotizadas de Algeciras, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación.~La propiedad dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, aportando un plus de privacidad y confort. Además, la vivienda dispone de un segundo baño completo que da servicio al resto de estancias.~El espacioso y luminoso salón-comedor se convierte en el corazón del hogar, con acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de momentos de relax al aire libre durante todo el año.~La cocina es independiente y cuenta con una práctica zona de lavadero, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el día a día.~Como valor añadido, la vivienda incluye una amplia plaza de garaje y un trastero, proporcionando espacio extra de almacenamiento y una mayor comodidad.~Su excelente ubicación permite disfrutar de la cercanía a colegios, supermercados, zonas de servicios y transporte público, con rápidas conexiones a los principales puntos de la ciudad.~Una oportunidad única tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para quienes desean realizar una inversión segura en una de las mejores zonas de Algeciras.~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios