IMPECABLE PISO DE 2 DORMITORIOS EN SEBASTIAN ELCANO DE SANLUCAR

Impecable piso de 2 dormitorios en calle Sebastián Elcano de Sanlúcar de Barrameda.~ Ubicación inmejorable: entre el encanto del Barrio Alto y la brisa del mar~Situada en la emblemática Calle Sebastián Elcano, la vivienda goza de un enclave privilegiado junto al corazón del Barrio Alto de Sanlúcar de Barrameda. Esta zona combina la autenticidad, la tranquilidad y la solera histórica de la ciudad con la comodidad de tener todos los servicios esenciales a pie de calle (comercios locales, colegios, bodegas y zonas de restauración tradicional).~Además, su posición estratégica permite disfrutar de la costa sin renunciar a la vida de barrio:~A solo 9 minutos de la playa: Un paseo cómodo te sitúa frente al mar y el paseo marítimo, perfecto para disfrutar de la gastronomía sanluqueña y las puestas de sol sobre Doñana.~Excelente conectividad: Acceso rápido y fluido tanto al centro neurálgico de la ciudad como a las principales vías de entrada y salida de Sanlúcar.~Práctica vivienda de 60,67 metros construidos, con cocina amueblada y lista para vivir. ~Edificio con ascensor y azotea comunitaria. ~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~
Información destacada:
- Superficie: 60.67 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios