GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION EN JUAN DE BORBÓN

Este singular inmueble destaca por su extraordinaria ubicación y visibilidad, ya que da a tres calles diferentes, lo que garantiza una entrada de luz natural inigualable y múltiples opciones de acceso.~~El espacio esta actualmente dividido en dos áreas con infinitas posibilidades:~~Zona acondicionada: la mitad del local esta completamente arreglada y lista para ser utilizada, con aseo y salida de humos.~~Zona en bruto: La otra mitad se encuentra en ladrillo visto, ofreciendo un lienzo en blanco perfecto para diseñar una distribución a medida, ampliar el negocio o reformar según tus necesidades.~~Su distribución a tres vientos lo convierten en el candidato perfecto tanto para un negocio que requiera gran exposición como para su posible reconversión en vivienda (loft) o varios apartamentos, sujeto a la normativa local. ¡Ven a ver su enorme potencial!~~Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en EXCLUSIVA por nuestra agencia, garantizando acceso completo a la información, un servicio profesional, atención personalizada y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. En caso de interés, le facilitaremos toda la documentación e información, uno de nuestros asesores inmobiliarios le acompañara en todo el proceso de compra, asegurando un proceso claro y seguro.~Si es agente inmobiliario con cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.~El anuncio está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso; este anuncio (textos, fotos e imágenes) es informativo y no contractual.~El mobiliario, electrodomésticos y vehículos de las fotos no están incluidos, salvo acuerdo reflejado en contrato. Superficies, cuotas de comunidad e IBI son aproximadas.~El precio no incluye lo siguiente:~** Gestión de servicios de la agencia inmobiliaria “Honorarios” (Gestión Agencia 4% + IVA con un mínimo de 4.000€ para inmuebles inferiores a 100.000€).~** ITP (general del 7,75 %, salvo que el comprador cumpla los requisitos para aplicar un tipo reducido del 3%. Los impuestos los puedes calcular en esta web: https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~** Otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro), unos 1.000€ Aproximado.~Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado a sus características personales.
Información destacada:
- Superficie: 139.90 m²
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Comercios