Local comercial de 177 m2 con salida de humos y fachada a la vía – Plaza Embajadores, Murcia.

Se ofrece local comercial de 177 m2 construidos, situado en Plaza Embajadores y Orilla de la vía, en Murcia, con fachada a pie de vía y excelente visibilidad desde el exterior.~~El inmueble cuenta con una característica especialmente interesante: dispone de salida de humos, lo que amplía considerablemente sus posibilidades de uso y actividad.~~Actualmente, el espacio se encuentra distribuido en una zona destinada a cochera y un local comercial independiente de menor tamaño, que dispone de aseo. No obstante, existe la posibilidad de dejarlo completamente diáfano, ofreciendo una superficie amplia y versátil que permite adaptarlo fácilmente a las necesidades de cualquier proyecto empresarial.~~Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta una opción interesante para desarrollar diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios, así como negocios de hostelería que requieran salida de humos, siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes.~~Un espacio con muchas posibilidades, buena presencia exterior y gran potencial para diseñar un negocio a medida.~~La ubicación lo hace especial ya que está situado a unos pocos metros de la vía principal de torre de romo y en una zona de expansión donde se prevé un crecimiento muy grande tanto poblacional como de comercio.~~Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en EXCLUSIVA por nuestra agencia, garantizando acceso completo a la información, un servicio profesional, atención personalizada y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. En caso de interés, le facilitaremos toda la documentación e información, uno de nuestros asesores inmobiliarios le acompañara en todo el proceso de compra, asegurando un proceso claro y seguro.~Si es agente inmobiliario con cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.~El anuncio está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso; este anuncio (textos, fotos e imágenes) es informativo y no contractual.~El mobiliario, electrodomésticos y vehículos de las fotos no están incluidos, salvo acuerdo reflejado en contrato. Superficies, cuotas de comunidad e IBI son aproximadas.~El precio no incluye lo siguiente:~** Gestión de servicios de la agencia inmobiliaria “Honorarios” (Gestión Agencia 4% + IVA con un mínimo de 4.000€ para inmuebles inferiores a 100.000€).~** ITP (general del 7,75 %, salvo que el comprador cumpla los requisitos para aplicar un tipo reducido del 3%. Los impuestos los puedes calcular en esta web: https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~** Otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro), unos 1.000€ Aproximado.~Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado a sus características personales.~~
Información destacada:
- Superficie: 177.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios