FANTÁSTICO ÁTICO CON GRAN TERRAZA PRIVADA Y MAGNIFICAS VISTAS A LA BAHÍA

Presentamos un excepcional estudio ático que combina confort y exclusividad en una ubicación estratégica. Con aproximadamente 45,13 m2 construidos y una diáfana distribución que integra salón, zona de descanso y cocina abierta, este inmueble ofrece todo lo necesario para disfrutar del día a día. Lo más destacado es su impresionante terraza privada de unos 70 m2; un espacio versátil con porche cubierto ideal para relajarse mientras se contempla la majestuosa vista panorámica al mar Mediterráneo y a la Bahía de Algeciras. ~Situado junto al Paseo Juan Pérez Arriete, disfruta también de cercanía a servicios esenciales como El Corte Inglés o diversas opciones comerciales locales así como la playa Rinconcillo ubicada apenas a tres kilómetros. Cabe mencionar que aunque el edificio cuenta con ascensor actualmente está fuera de servicio; sin embargo ya se han iniciado gestiones ante la comunidad para su pronta restauración. Esta propiedad es perfecta tanto si buscas tu nuevo hogar cerca del mar o bien deseas invertir en un activo único cuyo valor solo puede aumentar en esta creciente área.~Vivienda que se encuentra en periodo de Pujas, finaliza el 5 de noviembre.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Transporte