ESTUDIO ÁTICO CON GRAN TERRAZA PRIVADA Y VISTAS A LA BAHÍA DE ALGECIRAS

ESTUDIO ÁTICO CON GRAN TERRAZA PRIVADA Y VISTAS A LA BAHÍA DE ALGECIRAS~~Os presentamos este singular estudio ático con una espectacular terraza de aproximadamente 70 m2 de uso exclusivo, situado en la última planta de un edificio junto al Paseo Juan Pérez Arriete.~~La vivienda cuenta con 45,13 m2 construidos y 29,86 m2 útiles, distribuidos en un espacio diáfano que integra salón, zona de descanso y espacio para cocina, además de baño independiente. Se trata de un estudio, sin dormitorio separado.~~Su gran atractivo es su extraordinaria terraza, con porche cubierto, diferentes ambientes y magníficas vistas panorámicas al mar y a la Bahía de Algeciras. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.~~Ubicación privilegiada, a pocos minutos andando de El Corte Inglés y a unos 3 km de la playa del Rinconcillo, con comercios, servicios y el centro de Algeciras muy próximos.~~Una propiedad única para quienes buscan un estudio con una terraza excepcional, vistas al mar y una ubicación estratégica.~~IMPORTANTE: El edificio dispone de ascensor, actualmente fuera de servicio. Su restitución se ha planteado ante la comunidad de propietarios, sin acuerdo confirmado por el momento.~~~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas