Estudio reformado en primera línea de playa con licencia turística – Empuriabrava

Atractivo estudio de 26 m2, situado en la cuarta planta de un edificio con ascensor, localizado en el sector Delta Muga y directamente frente a la playa. ~La propiedad ha sido completamente reformada y ofrece una distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado. ~Se compone de un salón luminoso con cocina integrada totalmente equipada, área independiente para descanso con literas, baño completo renovado y terraza acristalada con vistas despejadas hacia las montañas.~El equipamiento incluye aire acondicionado y mobiliario funcional diseñado para brindar confort tanto durante estancias vacacionales como uso personal diario. ~Además, cuenta con licencia turística HUTG-068216-60 lo cual es ideal para aquellos interesados en rentabilizarla mediante alquileres turísticos legales; su ubicación privilegiada garantiza alta demanda por parte del turismo local e internacional. ~Precio: 115.000 €. Una inversión inteligente ya sea como segunda residencia o fuente adicional de ingresos.~~Registro CEE: 3G7RNJ15W Miembro de API A10343 AICAT 5115~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.~~Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.~~En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.~~Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
Información destacada:
- Superficie: 25.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas