¡EN EXCLUSIVA! OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA A UN PRECIO IRRESISTIBLE!

¡Vivir en el corazón de la ciudad ahora está a tu alcance!~~Te presentamos este acogedor piso situado en pleno centro, una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda bien ubicada a un precio muy atractivo.~~La vivienda dispone de un dormitorio y se encuentra en un edificio con ascensor, una comodidad que aporta un valor añadido y facilita el día a día. Al ser interior, ofrece un ambiente más resguardado del bullicio de la calle, convirtiéndose en una opción interesante para quienes valoran la tranquilidad dentro de una ubicación tan privilegiada.~~Su principal atractivo es, sin duda, su excelente relación entre ubicación y precio. Disfrutar de vivir en pleno centro significa tener a tu alcance comercios, supermercados, restaurantes, servicios y todo lo necesario para el día a día, con la comodidad de poder desplazarte a pie sin depender del coche. ~~Es una vivienda perfecta como primera residencia, para una persona o pareja que busque independencia, o como oportunidad de inversión, gracias a su ubicación céntrica y a su precio competitivo.~~Si buscas una propiedad práctica, bien situada y con un precio que merece la pena conocer, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~¡No dejes pasar esta ocasión! Contacta con nosotros y ven a descubrir todo el potencial de esta vivienda en pleno centro.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i
Información destacada:
- Superficie: 48.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico