CASA EN VENTA EN CHICLANA | 3 DORMITORIOS, DOS AZOTEAS Y EXCELENTE UBICACIÓN

Vivienda bien ubicada, ceca de comercios, multitud de servicios y buenas conexiones con las principales vías de la ciudad y la autovía, con espacio exterior y la comodidad de disponer de un dormitorio en planta baja. ¡Esta casa puede ser lo que necesitas!~~La casa cuenta con dos plantas:~~EN LA PLANTA BAJA, encontramos un salón, cocina, un dormitorio y un cuarto de baño, una distribución que ofrece comodidad y la posibilidad de hacer vida diaria sin necesidad de subir escaleras.~~LA PALTA ALTA, dispone de dos dormitorios adicionales, un lavadero y dos zonas de azotea, un atractivo espacio exterior con múltiples posibilidades: crear una zona de relax, disfrutar del aire libre o adaptarlo a las necesidades de tu familia.~~EN TOTAL, la propiedad ofrece tres dormitorios, uno de ellos en planta baja, y dos espacios de azotea, una combinación interesante tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean una propiedad con posibilidades de adaptación.~~Su ubicación, en una zona consolidada de Chiclana, permite tener a mano los servicios necesarios para el día a día y facilita los desplazamientos dentro y fuera de la localidad.~~IMPORTANTE: La vivienda se vende vacía. La cocina permanece instalada, pero los electrodomésticos y el resto del mobiliario no están incluidos en el precio.~~ Una oportunidad para encontrar tu próximo hogar en Chiclana de la Frontera.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).
Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):
◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).
◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios