Vivienda seminueva de 2 dormitorios en calle Ramón Pignatelli 98

~Magnífica vivienda reformada situada en la calle Ramón Pignatelli 98, en pleno centro de Zaragoza, en una zona que cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, farmacias, centros educativos, centros sanitarios, restaurantes y transporte público.~Ubicada junto a la plaza del Portillo y muy cerca de CaixaForum y del Museo Pablo Serrano, se encuentra a aproximadamente 15-20 minutos a pie de la plaza de España y del paseo de la Independencia. Además, dispone de buenas conexiones mediante varias líneas de autobús urbano.~La vivienda se distribuye en dos dormitorios, uno doble y otro individual, ambos con balcón y agradables vistas a los jardines y las cúpulas del edificio de la DGA y al Museo Pablo Serrano. Cuenta con un baño completo con bañera y un luminoso salón con cocina integrada, que también dispone de un pequeño balcón exterior con vistas.~Entre sus características destacan la calefacción y el aire acondicionado por conductos, ventanas de aluminio Climalit y suelos de baldosa.~Además, incluye plaza de garaje y trastero en la misma finca, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento.~Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada, con agradables vistas y todas las comodidades, en una ubicación privilegiada de Zaragoza.~_____________________________________________~~*IMPORTANTE*~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR~El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que~serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo~existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes,~discapacidad, vivienda habitual, etc.).~Aranceles notariales:~Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y~de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Registro de la Propiedad:~La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función~del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes~aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad~inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus~honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.~En caso de financiación hipotecaria:~Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:~ Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 €~ Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación~Estimación orientativa:~El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente~orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las~circunstancias de cada operación y de la financiación.
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Céntrico