VIVIENDA REFORMADA EN VENTA EN PLA DEL BON REPÒS – ALICANTE

Te presentamos esta acogedora vivienda reformada situada en Calle Béjar, en el barrio de Pla del Bon Repòs, una zona consolidada de Alicante, rodeada de comercios y servicios para el día a día.~~La vivienda se encuentra en una 4.ª planta sin ascensor y cuenta con una distribución cómoda y funcional.~~Dispone de 2 dormitorios, uno doble y otro individual, además de un espacio de día especialmente agradable gracias a su cocina abierta al salón, creando una estancia diáfana y aprovechada.~~Uno de los detalles que aporta mayor sensación de amplitud es su balcón acristalado, que permite integrar visualmente este espacio con el salón y disfrutar de una estancia más luminosa y espaciosa.~~La vivienda está reformada, por lo que ofrece un espacio actual y preparado para adaptarlo a las necesidades de sus nuevos propietarios.~~Distribución:~~2 dormitorios: 1 doble y 1 individual.~Salón-comedor con cocina abierta.~Balcón acristalado.~Vivienda reformada.~4.ª planta.~Edificio sin ascensor.~~Importante: actualmente la vivienda no dispone de alta de suministro eléctrico, circunstancia que el comprador deberá tener en cuenta y gestionar.~~UNA ZONA CON TODOS LOS SERVICIOS~~La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, con comercios y servicios próximos. En los alrededores encontramos supermercados como Mercadona, SPAR y Lidl, farmacias, colegios, comercios de proximidad, bares y restaurantes.~~También dispone de buenas opciones de transporte público, con autobuses y conexión con el TRAM en el entorno, facilitando el acceso a otras zonas de Alicante.~~Entre los servicios próximos se encuentran:~~Mercadona~Supermercado Eurospar~Lidl~Farmacia Juan Pol Yanguas~Farmacia San Mateo~Colegio San José Alicante~Hospital Provincial Plá~~Una vivienda que combina reforma, distribución funcional y una ubicación práctica, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que buscan una propiedad para inversión.~~Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% , sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Comprador si ha contratado Personal Shopper Inmobiliaro. (PSI)~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd;
Información destacada:
- Superficie: 53.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios