VIVIENDA EN VENTA EN SANTA MARINA.
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Descripción
VIVIENDA EN VENTA EN SANTA MARINA.~Vive el encanto de Córdoba en una de sus zonas más emblemáticas.Te presentamos esta magnífica vivienda situada en el barrio de Santa Marina, uno de los rincones con más historia, personalidad y encanto de Córdoba capital. Una ubicación privilegiada para quienes desean disfrutar de la esencia cordobesa y con sus calles llenas de tradición y la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano.~La vivienda destaca por su amplitud, su distribución funcional y su reciente reforma, que combina comodidad y estilo para ofrecer un hogar listo para disfrutar. Destacamos un estupendo salón-comedor independiente, amplio y luminoso, que se convierte en el corazón de la casa. Sus dos balcones con vistas a la emblemática Plaza Conde de Priego aportan una personalidad única a la estancia, permitiéndote disfrutar de unas vistas espectaculares y de todo el encanto de vivir en un entorno histórico incomparable.~La zona de descanso dispone de tres dormitorios, un cuarto de baño con bañera y otro baño con placa de ducha.~La cocina, de tipo office, ofrece un espacio cómodo y funcional y se entrega amueblada y equipada, e incorpora una práctica terraza-lavadero que aporta un extra de comodidad y organización.Entre sus calidades y mejoras, cabe destacar la reforma realizada recientemente, que incluye la renovación de las instalaciones eléctrica y de fontanería. Asimismo, dispone de suelo de tarima en tono wengué, cierres de aluminio lacados en blanco, dos armarios empotrados y dos aparatos de aire acondicionado tipo split, situados en el salón y en el dormitorio principal.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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