VIVIENDA DE 5 DORMITORIOS EN PLENA RAMBLA DE ALICANTE, CON TERRAZAS Y VISTAS AL MAR

**EXCLUSIVA VIVIENDA DE 5 DORMITORIOS EN PLENA RAMBLA DE ALICANTE, CON TERRAZAS Y VISTAS AL MAR**~~Vivir en el corazón de Alicante, rodeado de los lugares más emblemáticos de la ciudad y disfrutando de la amplitud de una gran vivienda, es una oportunidad difícil de encontrar.~~Situada en plena **Rambla de Méndez Núñez**, esta magnífica propiedad destaca por su ubicación privilegiada, sus generosas dimensiones y sus vistas panorámicas sobre algunos de los rincones más representativos de Alicante, con el Mediterráneo como telón de fondo.~~Ubicada en una **séptima planta**, cuenta con **163,09 m2 construidos y 127,52 m2 útiles**, distribuidos en espacios amplios, luminosos y versátiles, ideales para familias que buscan comodidad sin renunciar a vivir en el centro de la ciudad.~~Su salón-comedor de aproximadamente 30 m2 es una de las estancias más especiales de la vivienda. Los grandes ventanales, la orientación este y los suelos de parquet aportan calidez y abundante luz natural, mientras que las vistas hacia la Rambla, la Explanada de España y el mar crean un entorno verdaderamente privilegiado.~~La propiedad dispone de **cinco dormitorios dobles con armarios empotrados**, dos de ellos con acceso directo a sus propias terrazas, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptar las estancias a las necesidades de cada familia, incluso destinando alguna de ellas a despacho o zona de trabajo.~~La distribución se completa con **dos baños completos, cocina independiente de aproximadamente 11 m2 con espacio para comer y una práctica galería**.~~Al tratarse de una vivienda exterior y en esquina, disfruta de una excelente entrada de luz natural. El edificio dispone de ascensor y acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. A pocos pasos encontrarás la Explanada de España, el Mercado Central, comercios, restaurantes, servicios y transporte público. Todo lo necesario para disfrutar de la vida urbana con la comodidad de tenerlo prácticamente a la puerta de casa.~~**Una propiedad con grandes posibilidades, metros difíciles de encontrar y una ubicación excepcional en el centro de Alicante.**~~Una oportunidad para quienes valoran el espacio, la luz, las vistas y el privilegio de vivir en una de las principales arterias de la ciudad.~~**Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. Descubre todo el potencial de esta vivienda en una ubicación incomparable.**~~NOTA LEGAL:~~El precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra:~~* ITP: con carácter general, se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana, actualmente el 9 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos. Se calculará sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~* Notaría y Registro: honorarios calculados conforme a los aranceles oficiales regulados por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.~* Gestoría: coste estimado de entre 300 y 400 € (IVA incluido).~* Honorarios de agencia: el comprador no abonará honorarios; serán satisfechos por la propiedad.~~Más información: https://atv.gva.es/es/itpajd~~
Información destacada:
- Superficie: 163.09 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas