VILLA UNIFAMILIAR MODERNISTA- Sarrià - Vallvidrera

VILLA UNIFAMILIAR EXCLUSIVA. Proyectada en 1909 por el arquitecto MODERNISTA Arnau Calvet i Peyronill y registrada documentalmente como Ca n'Algaba, constituye un testimonio de las residencias burguesas edificadas en la ladera de Vallvidrera a principios del siglo XX.~La propiedad se implanta sobre una PARCELA de 1.312 m2 delimitada por un muro perimetral de mampostería vista rematado con verja ORIGINAL de forja integrando arbolado mediterráneo consolidado y una PISCINA con cubierta retráctil. ~En su interior destacan elementos de época preservados y restaurados: pavimentos continuos de MOSAICO HIDRÁULICO polícromo con grecas geométricas originales, carpinterías de MADERA MACIZA moldurada, techos de gran altura, CHIMENEA de mármol tallado en el salón noble y ventanales con VIDRIERAS EMPLOMADAS de colores que tamizan la entrada de luz natural. ~Cuenta con una superficie total construida de 386m2 (253m2 útiles) repartida en CINCO NIVELES escalonados, complementada con un total de 87m2 de TERRAZAS y ESPACIOS EXTERIORES privados. Distribución por plantas: ~*PLANTA SÓTANO: Espacio diáfano actualmente DESTINADO A BODEGA tradicional con cámara de ventilación natural perimetral y acceso independiente mediante escalera helicoidal de fábrica de ladrillo.~La PLANTA BAJA da acceso a través de un recibidor central presidido por chimenea y vidrieras a una estancia (despacho/estudio) independiente, al comedor, la COCINA OFFICE con DESPENSA anexa, SALA POLIVALENTE con más de 20m2 que posibilitan múltiples usos y DOS ASEOS de cortesía. Salida a nivel de suelo hacia el porche, el jardín y el área de la piscina. ~La PLANTA ENTRESUELO está concebida como nivel de servicio y trabajo instalando un taller, un dormitorio individual, cuarto de baño completo, trastero y estancia independiente para lavadero y plancha. ~La PLANTA PRIMERA acoge la zona de descanso y está configurada con 3 DORMITORIOS asistidos por 3 CUARTOS DE BAÑO completos y 4 módulos empotrados destinados a armarios y vestidores. ~La AZOTEA se corona con el llamado "castillete" que da acceso a 2 TERRAZAS- MIRADOR con panorámica de 360 grados sobre el dosel forestal de Collserola, la trama urbana de Barcelona y el litoral marítimo. ~En la zona EXTERIOR- AJARDINADA se levanta un GARAJE CERRADO con capacidad para dos vehículos y una EDIFICACIÓN AUXILIAR de 30 m2 apta para uso de invitados, almacén, trastero o taller. ~~En el entorno el transporte público y los servicios están garantizados; Estación Funicular de Vallvidrera Superior a 6 minutos a pie, CAP Vallvidrera , Hospital Universitari Quirónsalud y Hospital Universitari Vall d'Hebron como centros de referencia del sector; Acceso inmediato a las pistas y senderos del Parc Natural de la Serra de Collserola y camí del Pantà de Vallvidrera a 2 minutos. ~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB047603**001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro 7RRMKCQTR.~~
Información destacada:
- Superficie: 322.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Parques, Hospitales, Deportes