Venta de piso reformado en Valencia

Imagina girar la llave en una puerta blindada nueva y notar el peso firme al cerrarla tras de ti. Caminas por el pasillo sobre baldosa fresca y entras en una cocina abierta al comedor, con encimeras lisas al tacto y espacio para moverte con soltura. Abres la balconera de climalit y sales al balcón corrido: la brisa en la cara, el sol calentando la barandilla y la sensación de amplitud de una quinta planta sin nada delante.~~Aquí no hay que levantar polvo ni pelearse con obras. Lo que más cuesta reformar ya está hecho:~Cocina y baño reformados.~Instalación eléctrica renovada.~Ventanas de aluminio con climalit.~Aire acondicionado con 2 splits para el confort de tus inquilinos desde el primer día.~~Recorres las 5 habitaciones y notas lo fácil que es amueblarlas y ponerlas en marcha. Muchas ya están equipadas con cama, mesa de estudio y burro para la ropa.~Una inversión que se sostiene sola:~Distribuido actualmente en 5 habitaciones, sobre 89 m2 construidos (73 m2 útiles).~Las habitaciones en La Torre se alquilan en torno a 300–500 €/mes cada una.~Un alquiler tradicional de la vivienda completa se mueve alrededor de 1.100–1.250€/mes en la zona.~Es una zona en crecimiento: el distrito ha subido un 20 % en el último año y cotiza muy por debajo de la media de Valencia.~~Ubicación: tus inquilinos bajan en ascensor y en dos minutos a pie están en la parada de la EMT (líneas 9 y 27). Tienen Consum, farmacia, colegio y consultorio médico a menos de 400 metros, y la V-30 y la Ronda Sur a un paso.~~El edificio es pequeño, de solo 10 vecinos, tranquilo y con ascensor.~Certificado energético: E (emisiones) / F (consumo).~~Ven a sentirlo en persona. Escríbenos y te lo enseñamos con las llaves en la mano.~~VENTA:~PVP 210.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte