Venta de local en Casería Montijo

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO~¡Una oportunidad para emprender o invertir!~~Te presentamos este local comercial de 40 m2 construidos y 30,89 m2 útiles, situado en primera línea de calle peatonal, con excelente visibilidad y un gran escaparate que aporta abundante luz natural.~~Se trata de un espacio diáfano, versátil y con múltiples posibilidades, ideal para desarrollar tu actividad comercial, instalar una oficina, un estudio profesional o plantear un proyecto de inversión.~~El local ha estado siempre en funcionamiento y alquilado como peluquería, lo que lo convierte en una opción interesante para quienes buscan un espacio comercial con historial de actividad.~~Características principales~40 m2 construidos y 30,89 m2 útiles.~Local diáfano y con buena distribución.~Gran escaparate a una calle peatonal.~Muy luminoso y con excelente visibilidad.~Aseo incluido.~Fácil aparcamiento en las inmediaciones.~Ubicación comercial con posibilidades para diferentes actividades.~Posibilidad de cambio de uso a vivienda~El inmueble ofrece la posibilidad de estudiar y tramitar un cambio de uso de local comercial a vivienda, siempre que se cumplan los requisitos urbanísticos, técnicos y administrativos aplicables y se obtengan las autorizaciones correspondientes.~~Importante: El precio de venta corresponde exclusivamente al local comercial. No incluye los gastos derivados del eventual cambio de uso, ni la redacción y presentación de proyectos técnicos, honorarios profesionales, tasas, licencias o cualquier otro coste asociado a su tramitación. Todos estos gastos serán por cuenta de la parte compradora.~~La iniciativa y gestión de los trámites necesarios para el cambio de uso corresponderán al comprador, quien deberá contratar a los profesionales pertinentes y obtener las autorizaciones que resulten exigibles.~~No dejes escapar esta oportunidad de inversión.~~Contacta c para obtener más información o concertar una visita.~~Información adicional: El precio de venta anunciado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El local se vende sin muebles.
Información destacada:
- Superficie: 40.00 m²
- Habitaciones: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974