Venta de casa adosada en camas (Sevilla)

Encantadora casa de pueblo con azotea y terraza en La Pañoleta~Os ofrecemos esta acogedora vivienda situada en La Pañoleta, una zona consolidada y muy demandada por su excelente ubicación, cercanía a Sevilla y la comodidad de disponer de todo tipo de servicios a pocos minutos.~La vivienda, de construcción tradicional, se encuentra bien conservada y mantiene el encanto de las casas de toda la vida, ofreciendo espacios acogedores y múltiples posibilidades de personalización.~En planta baja, con aproximadamente 30 m2, encontramos dos agradables estancias que pueden destinarse a salón y comedor o zona de estar, además de una cocina independiente.~La primera planta, de unos 36 m2, alberga la zona de descanso, distribuida en dos amplios dormitorios y un cuarto de baño completo.~En la segunda planta encontramos un castillete con espacio de almacenamiento y una agradable terraza de aproximadamente 20 m2, perfecta para crear una zona de relax, solárium o reuniones con familiares y amigos. Además, desde la terraza se accede a una segunda zona de azotea que aporta aún más espacio exterior.~Ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad y con mucho encanto.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1960