Venta de 8.492 m2 de terreno con anteproyecto para 12 cabañas turísticas en Cedeira, A Coruña

OPPIDUM presenta una singular oportunidad de inversión en el sector turístico: dos fincas contiguas situadas en un entorno natural privilegiado de Cedeira, con un ANTEPROYECTO arquitectónico desarrollado para la implantación de un exclusivo complejo de cabañas turísticas integradas en el bosque y con informe favorable de Turismo de Galicia para la clasificación propuesta de tres estrellas.~~La propiedad cuenta con una superficie catastral conjunta de 8.492 m2, distribuidos en dos parcelas de 2.902 m2 y 5.590 m2, respectivamente. El levantamiento topográfico recoge una superficie de 8.275 m2.~~El complejo contempla:~~12 cabañas turísticas, de las cuales 11 son de tipología estándar y una está adaptada para personas con movilidad reducida.~~Capacidad total proyectada de 48 plazas, distribuidas en cuatro plazas por alojamiento.~~Cabañas tipo de 76,30 m2 construidos y 52,71 m2 útiles, incluyendo las superficies previstas en el anteproyecto.~~Zona de estar, dormitorio independiente, cocina, baños, jacuzzi, ducha-sauna y terrazas privadas.~~Centro social y de recepción de 108,98 m2 construidos, con cafetería, zona de estar, aseos y terraza.~~Viales interiores, plazas de aparcamiento, senderos y espacios comunes integrados en el paisaje.~~Las cabañas se han concebido mediante módulos arquitectónicos elevados sobre estructuras metálicas, con amplios cerramientos acristalados que favorecen la entrada de luz natural y la conexión visual con el bosque.~~ubicación Y ENTORNO~~Las fincas se encuentran en el lugar de Lagar, en Cedeira, una localidad costera de la provincia de A Coruña conocida por su ría, sus playas, su gastronomía y sus paisajes naturales.~~El emplazamiento permite combinar la tranquilidad de un entorno verde con la proximidad al núcleo urbano y a los principales atractivos de la zona.~~Como referencias aproximadas en línea recta:~~Playa de A Magdalena: 1,2 km.~~Centro de Cedeira: 1,3 km.~~Playa de Area Longa: 2,3 km.~~Su ubicación y las características del proyecto lo convierten en una alternativa interesante para inversores, promotores y operadores especializados en turismo de naturaleza, alojamientos singulares y experiencias de descanso.~~ANTEPROYECTO E INFORME FAVORABLE DE TURISMO DE GALICIA~~Uno de los principales atractivos de esta oportunidad es el trabajo técnico y administrativo ya realizado.~~La propiedad dispone de un anteproyecto arquitectónico redactado en julio de 2025, con documentación topográfica, distribución del complejo, tipologías de cabañas, instalaciones y previsión económica.~~Adicionalmente, Turismo de Galicia ha emitido informe potestativo previo favorable, considerando apta la propuesta para la clasificación turística de campamento de turismo de tres estrellas, con 12 instalaciones y 48 plazas.~~Este informe tiene carácter previo e indicativo y no sustituye la licencia municipal, la autorización definitiva de apertura ni las restantes autorizaciones que correspondan. Su vigencia y el estado de la tramitación deberán verificarse.~~Una oportunidad para desarrollar un negocio turístico~~La operación permite adquirir conjuntamente las dos fincas y estudiar la continuidad de un proyecto ya definido a nivel de anteproyecto.~~OPPIDUM también puede estudiar, a través de VANO HOMES https://vanohomes.es/, soluciones de adaptación del diseño y construcción de las cabañas, así como colaborar en la búsqueda de un operador especializado que gestione el complejo una vez desarrollado.~~Dossier: https://cedeira-cabanas.vercel.app/~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizando un servicio profesional, s~
Información destacada:
- Superficie: 604.00 m²
- Certificación energética: G