¡Una casa con infinitas posibilidades en pleno corazón de la ciudad!
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Descripción
¿Buscas una vivienda amplia, luminosa y con espacios que puedas convertir en el hogar de tus sueños? ¡Esta casa tiene todo el potencial que necesitas!~~Situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro neurálgico de la ciudad, esta magnífica vivienda destaca por su amplitud, su luz natural y una distribución que ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a tu estilo de vida.~~En la planta baja encontrarás una acogedora entrada que da paso a una amplia estancia con balcón a la calle, perfecta como dormitorio, despacho o sala de estar. Además, dispone de un espacio abierto donde salón, comedor y cocina se integran creando un ambiente ideal para compartir grandes momentos. Completa esta planta un baño completo.~~La primera planta alberga tres amplios dormitorios, todos con luz natural, dos de ellos con balcones a la calle, y un segundo baño de generosas dimensiones.~~Pero si hay algo que hace especial a esta vivienda es su espacio exterior. Desde el descansillo accederás al castillete, habilitado como lavadero, y a continuación descubrirás una estupenda azotea privada, un auténtico lienzo en blanco donde crear tu propio oasis: una zona chill out, un comedor al aire libre, un jardín urbano o ese rincón especial donde desconectar y disfrutar del sol.~~Una vivienda con espacio, encanto y un enorme potencial, en una ubicación donde todo está al alcance de tu mano.~~✨ ¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a descubrirla y empieza a imaginar todo lo que puedes hacer con ella.~~¡Llámanos y concierta tu visita! ¡Te sorprenderá todo lo que puede ofrecerte!~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Muchas gracias por su comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1924
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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