TERRENO RÚSTICO EDIFICABLE AL 2% EN PINOSO – 10.518 m2 A 4 €/m2, CON ALMENDROS, VIÑEDOS, AGUA DE RIEGO Y POSIBILIDAD DE CONEXIÓN A SUMINISTROS

TERRENO RÚSTICO EDIFICABLE AL 2% EN PINOSO – 10.518 m2, CON ALMENDROS EN PRODUCCIÓN Y VIÑEDOS ~~Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, presenta esta interesante parcela rústica edificable, situada a tan solo 1,5 km del casco urbano de Pinoso, con una superficie de 10.518 m2.~~Una oportunidad ideal para quienes sueñan con disfrutar de la tranquilidad del campo, rodeados de naturaleza, con vistas despejadas y sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos.~~ Una finca con encanto y posibilidades~~Actualmente, la parcela se encuentra cultivada con almendros en producción y viñedos, ofreciendo un entorno agrícola tradicional y un atractivo especial para quienes desean disfrutar de una finca con cultivo propio.~~De acuerdo con la edificabilidad indicada, permite construir una vivienda de aproximadamente 210 m2 (el 2% de la superficie total), sujeta a la normativa urbanística y a la obtención de las correspondientes autorizaciones.~~Además, dispone de:~~Acceso mediante camino rural en buen estado.~~Agua de riego.~~Posibilidad de conexión a la red de agua potable.~~Posibilidad de conexión a la red eléctrica, para la que existe un presupuesto estimado.~~ Ubicación y calidad de vida~~Su excelente ubicación permite disfrutar de la privacidad y serenidad del entorno rural sin alejarse de los servicios del municipio: colegios, instituto, centro de salud, parques, comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y bodegas vinícolas.~~Además, se encuentra a unos 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y a menos de una hora de las playas y de la ciudad de Alicante.~~Una combinación cada vez más valorada: espacio, naturaleza, privacidad y proximidad a todos los servicios.~~⭐ UNA POSIBILIDAD ADICIONAL~~Si esta finca despierta tu interés, debes saber que existe la posibilidad de adquirir conjuntamente un lote de 2 o 3 fincas rústicas, una opción interesante para quienes buscan ampliar superficie y disfrutar de una mayor extensión de terreno.~~No dejes escapar esta oportunidad. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~~ INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa:~~ITP: El tipo general en la Comunidad Valenciana es del 9% (4.050 € sobre un precio de 45.000 €), pudiendo existir tipos reducidos del 8%, 6% o 3% según las circunstancias del comprador y los requisitos legales aplicables. La base imponible será la que corresponda conforme a la normativa vigente, tomando como referencia el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio declarado, cuando proceda.~~Notaría: Según el arancel oficial del Real Decreto 1426/1989.~~Registro de la Propiedad: Según el arancel oficial del Real Decreto 1427/1989.~~Gestoría: Coste estimado entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~Honorarios de agencia: A cargo de la propiedad.~~Para consultar los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP:~https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas