SUELO URBANO PARA 33 VIVIENDAS | 3.830 m2t EDIFICABLES | Posibilidad de cambio de obra

SUELO URBANO PARA 33 VIVIENDAS | 3.830 m2t EDIFICABLES | LA POBLA DE VALLBONA~~NEW HOME INMOBILIARIA comercializa EN EXCLUSIVA esta oportunidad para PROMOTORES, CONSTRUCTORAS E INVERSORES: solar urbano residencial para vivienda plurifamiliar, situado en la nueva ampliación del casco urbano de La Pobla de Vallbona. Posibilidad de estudiar una operación de CAMBIO DE OBRA.~~Con una edificabilidad inscrita de 3.830,07 m2t, permite estudiar una promoción de 33 viviendas en planta baja, dos alturas adicionales y espacio bajo cubierta, además de sótanos para aparcamiento.~~Su amplia fachada, sus dos frentes y su ubicación ofrecen posibilidades para proyectar viviendas con doble orientación, terrazas y diferentes tipologías.~~CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS~~- Clasificación: suelo urbano.~- Calificación: residencial plurifamiliar. Clave R-1.~- Superficie de parcela indicada: 1.000 m2.~- Fachada aproximada: 65 metros.~- Fondo aproximado: 16 metros.~- Parcela mínima: 100 m2.~- Ocupación indicada: 100 %.~- Alturas: planta baja + 2 plantas + espacio bajo cubierta.~- Plantas sótano destinadas a aparcamiento.~- Edificabilidad inscrita: 3.830,07 m2t.~- Potencial de promoción: 33 viviendas.~- Aparcamiento indicado: 1 plaza por vivienda, más 1 adicional por cada 10 viviendas o fracción; 37 plazas para 33 viviendas, sujeto a comprobación.~~POTENCIAL DE DESARROLLO RESIDENCIAL~~La configuración del solar permite estudiar una promoción con viviendas pasantes, terrazas privadas y espacios adaptados a la demanda de obra nueva. Los dos frentes favorecen el estudio de soluciones de iluminación natural y ventilación cruzada.~~La planta baja, las dos alturas y el aprovechamiento bajo cubierta ofrecen distintas opciones de configuración, mientras que los sótanos permiten estudiar aparcamientos y dependencias auxiliares.~~La distribución, el número final de viviendas, el uso bajo cubierta y la materialización de la edificabilidad dependerán del proyecto técnico y de la normativa aplicable.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~En la nueva zona de expansión del casco urbano de La Pobla de Vallbona, en un entorno residencial con servicios urbanísticos y buenas comunicaciones:~~- Acceso directo y rápido a la autovía.~- Centro Comercial El Osito a unos 4 minutos en coche.~- L'Eliana a aproximadamente 4 minutos en coche.~- Conexión con Valencia y los municipios del Camp de Túria.~- Proximidad a comercios, servicios y equipamientos.~~Una ubicación atractiva para desarrollar viviendas que combinen vida urbana, terrazas y proximidad a Valencia.~~COLABORACIÓN CON EL PROMOTOR~~La operación se plantea vinculada a un acuerdo de colaboración con el promotor para la comercialización en exclusiva de las viviendas resultantes a través de NEW HOME INMOBILIARIA. La estrategia de venta y las condiciones se definirán conjuntamente, dando continuidad al acompañamiento desde la adquisición del suelo hasta la venta de la promoción.~~Para ampliar información, consultar la documentación disponible o concertar una visita, contacte con nuestro equipo.~~NEW HOME INMOBILIARIA~Vendemos confianza. El resto viene después.~Instagram: @newhomevalencia_~~NOTA INFORMATIVA: Anuncio informativo y no contractual. Superficies, edificabilidad, aprovechamiento bajo cubierta, número de viviendas, plazas de garaje y posibilidades constructivas sujetos a comprobación registral, urbanística y técnica y a las autorizaciones correspondientes. Gastos e impuestos de compraventa no incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios